Аналитики цифровой платформы «Циан» подвели итоги II квартала на рынке долгосрочной аренды жилья в крупных городах России. Согласно исследованию, Пензенская область продемонстрировала беспрецедентный рост арендных ставок на двухкомнатные квартиры.
rn
rn Рост цен в Пензе составил 12% за отчетный период, что позволило городу занять первое место в общероссийском рейтинге. Средняя стоимость аренды «двушки» в регионе достигла 24 200 рублей в месяц. Для сравнения: вслед за Пензой следуют Ижевск и Барнаул, где рост составил 10,5%.
rn
rn Общероссийский тренд во II квартале характеризовался замедлением и последующим разворотом рынка. После снижения ставок в апреле и мае на 0,5–1% в июне началось медленное повышение цен: в среднем по крупным городам двухкомнатные квартиры подорожали на 2,4% к маю. Однако динамика в Пензе оказалась значительно выше средних показателей.
rn
rn Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается рекордный объем предложения — 89 тыс. лотов, что на 29% больше, чем годом ранее. Тем не менее, в Пензе и ряде других городов фиксируется снижение объема доступного жилья на фоне роста спроса.
rn
rn По прогнозам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, в ближайшие месяцы рынок аренды вступит в активную фазу. Ожидается увеличение ставок не более чем на 2% к уровню прошлого года и на 8–10% от текущих значений, при этом высокий базовый уровень цен и избыток предложения будут сдерживать резкий скачок расценок.
rn
- rn
- Чтобы узнавать свежие новости первыми и быть в курсе всех событий в Пензе, подписывайтесь на нашу группу в «ВКонтакте».
rn
