Выбор квартиры – процесс непростой и длительный для жителя любого города. Ведь необходимо учесть большое количество нюансов, проверить гору информации и сверить понравившиеся варианты, чтобы вынести окончательный вердикт.
Итак, давайте разберем основные моменты, как выбрать квартиру в новостройке.
Расположение инфраструктура
Пункт достаточно объемный. Сюда входят следующие моменты: инфраструктура района и конкретного микрорайона ЖК в Питере, близость к работе, магазинам, детским учреждениям, больницам и так далее.
Важно: часто застройщик обещает построить дороги и прочие объекты после сдачи дома. В этом случае стоит уточнять сроки стройки. И если есть возможность – иметь на руках документ по этому вопросу, чтобы потом призвать застройщика к ответу, если объекты не будут построены.
Еще один момент: экология и окружающая среда. На момент переезда и постройки все может быть прекрасно, но потом – резко измениться. Поэтому внимательно отслеживайте проект самого застройщика, и новости, согласно которым будет застройка в последующие годы.
Надежность застройщика
Тоже объемный вопрос. Здесь необходимо проверять абсолютно все: от сайта застройщика до специальных форумов и групп в социальных сетях по поводу выбранной компании. Отдельно стоит уделить время документации, которую может предоставить офис застройщика.
Альтернатива: если нет времени или желания все это проверять, то можно доверить этот вопрос риэлтору. Да, выйдет дороже. Но зато можно будет на 100% спокойным, что застройщик не обманет.
Планировка и площадь
Это индивидуальный вопрос для каждого отдельного человека. Единственное, что можно сказать: застройщики предлагают разные варианты, поэтому можно выбрать любой. Но имейте в виду – чем замысловатей планировка, тем может быть выше итоговая стоимость.
Наличие отделки и прочие дополнительные функции
Некоторые застройщики кроме стандартной опции по отделке квартиры могут предложить дизайнерский проект квартиры, меблировку и так далее. Если вас это устраивает – можно соглашаться. Но это влияет на итоговую стоимость квартиры.
Финансовые условия
Здесь стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Ипотека и рассрочка – какие банки предоставляют, какой процент. Здесь важный момент: если ипотеку предоставляет крупный банк – значит застройщик доказал свою надежность, и банк самостоятельно все проверил. Если же представлены исключительно местные финансовые организации (локальные), то стоит задуматься о надежности такого застройщика.
- Еще один момент: возможность использования специальных государственных программ для поддержки населения при покупке жилья. Застройщик должен их знать, и давать возможность их применять при заключении сделки.
- Стоимость квадратного метра – выше или ниже по району, какие причины такой стоимости.
- Скидки и акции – их застройщик может предложить огромное количество.
- Стоимость сделки – есть риелтор или нет, включены ли дополнительные услуги, необходимы ли дополнительные траты на оформление документов и так далее.
