В понедельник, 7 октября, в большом зале администрации Пензы прошли завершающие публичные слушания по обсуждению проекта главного градостроительного документа города.
Необходимость корректировки генплана возникала после изменений в Градостроительном Кодексе РФ, а также в связи с поступающими предложениями и замечаниями.
После первых публичных слушаний, состоявшихся 24 мая этого года, в согласительную комиссию поступил ряд предложений, которые проанализировали. В проекте генплана отражены все предложения, не противоречащие действующему законодательству и особенностям развития территории.
По муниципальному контракту подготовкой проекта занимаются специалисты ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор». Главный архитектор института Анастасия Немчинова представила горожанам основные проектные решения и рассказала об изменениях, внесенных в действующий генплан.
Разработчик представила аудитории с расчеты, касающиеся демографического прогноза, а также ознакомила с прогнозом рынка труда, определив основные точки роста границ городского округа. Указан прогноз структуры занятости населения по видам экономической деятельности, выявлены зоны притяжения деловой активности.
— Мы постарались сохранить концепцию развития локальных промышленных зон. В настоящее время они действуют не в полном объеме. Поэтому основная задача – их реновация, развитие промышленных узлов, индустриальных и технопарков в границах действующих промышленных районов, — отметила Анастасия Немчинова.
Из расчета проектной численности населения, которая в 2026 году в Пензе должна достичь порядка 530 тысяч человек, определены потребности в жилой застройке. В основном многоэтажным многоквартирным жильем. Под индивидуальную жилищную застройку планируется отвести северо-западную часть Пензы, Веселовку и центр, а основное многоквартирное жилье намечено строить в микрорайоне Арбеково. Также архитекторы видят перспективу развития и застройки бывшего промышленного микрорайона возле кирпичного завода, учитывая его достаточную транспортную доступность. В микрорайоне Тепличный, кроме жилой застройки, можно создать образовательные и общественные комплексы – так называемую территорию наукограда.
Докладчик из «Гипрогора» представила расчеты по объектам социальной инфраструктуры, развитию транспортного сообщения в областном центре. Даны рекомендации по размещению АЗС, станций техобслуживания и гаражей. Говорилось и о сохранении зеленых зон, по которым после доклада жители задавали немало вопросов.
Ряд обращений пензенцев к разработчикам генплана касался развития микрорайона ГПЗ. Речь заходила о перспективах жилой застройки, строительстве дорог и социально значимых объектов.
Первый вопрос после доклада задал депутат Пензенской гордумы Виктор Хомец. Он подчеркнул, что ГПЗ — это молодой микрорайон, перспективный. Народный избранник поинтересовался, почему в районе улицы Измайлова исключили строительство второй школы.
— Там не только исключать, а нужно еще возводить, — сказал депутат.
Анастасия Немчинова ответила, что учебное заведение на карте просто перенесли на другую сторону дороги.
Хомец добавил, что в густонаселенном микрорайоне нужна еще поликлиника. Однако докладчица сказала, что это объект регионального значения, поэтому вопрос нужно адресовать областным властям, чтобы они учли это при планировании.
На слушания в мэрию пришли люди сведущие и подготовленные, которые задавали докладчице порой сложные вопросы. При этом представитель института грамотно и компетентно, в деталях рассказала о проекте.
Так, пензенский блогер Константин (так он представился) поинтересовался, зачем на улице Антонова, Циолковского хотят строить дома выше девяти этажей. И, вообще, он выступает за строительство малоэтажных жилых домов в городе.
Пояснения здесь дала начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Нина Кутырева. Она сказала, что участки на улице Измайлова, в Арбеково и других местах предназначены в рамках договоренности между властями и застройщиками, которые взялись достраивать дома обманутых дольщиков. А увеличение этажности строений произошло для привлечения застройщиков.
— Очень сложно привлечь застройщиков, которые будут сносить трехэтажные дома и строить заново такой же этажности, — уточнила Немчинова.
Участников слушаний беспокоила судьба сквера «Семейный». На сегодня согласно генплану этот участок находится в рекреационной зоне. Есть перспектива для дальнейшего развития места отдыха. По новому генплану будут сохранены зеленые насаждения.
Обсуждались детали организации транспортного сообщения в этой части города. По генплану будет дорога, соединяющая улицы Антонова и Измайлова. Она запланирована по направлению уже проложенных инженерных сетей. В дальнейшем по проекту планировки будут рассматриваться точные траектории этих проездов с учетом геологии, топографии, рельефа местности.
Нешуточные страсти, как и предполагалось, разгорелись вокруг Центрального рынка. Автомобилисты предлагают сделать там сквозной проезд сразу после Бакунинского моста – от улицы Урицкого до Кирова. Однако активно этой идее противостояли пришедшие единой командой работники рынка, предприниматели и жители близлежащих домов. Докладчица пояснила, что этот вопрос не рассматривался. И он не в их компетенции. Это успокоило защитников рынка.
Так, Светлана Ротанина, выступавшая от имени жителей домов по улице Бакунина и Суворова, была сильно удивлена, что по территории рынка могут ездить машины. Теперь узнав от докладчицы, что никакой сквозной дороги в генплане нет, решила со спокойной душой рассказать об этом соседям: дескать, не беспокойтесь, все будет нормально.
— Дороги там просто не должны быть. Это однозначно. И так кругом одни машины. Давайте сделаем больше пешеходных зон, — предложила защитница Центрального рынка.
А вот одна из жителей Ахун просила оставить в покое лес. В микрорайоне идет активная застройка. Люди боятся, что вырубят лес. Застройщики получили разрешение на вырубку 91 дерева. Эко-активисты ведут видео- и фотофиксацию состояния зеленых насаждений, чтобы не вырубали деревья. Женщина отметила, что слева, как ехать в Ахуны, все уже вырублено.
— Вы сейчас в рекреацию вносите кусты какие-то непонятные, а существующий лесной массив вырубаете. К чему мы придем? У нас останется лес только на кладбище, – возмущалась защитница природы.
Урбанизация постепенно приближается и к Дегтярному Затону, микрорайону малоэтажной жилой застройки, по которому тоже задавалось немало вопросов. По проекту рядом с Детской железной дорогой запланировано несколько пятиэтажек, будут школа и ясли. Но жители проездов Достоевского, улиц Крымской, Тенистой против этого. Люди не хотят, чтобы пятиэтажки соседствовали с коттеджами. Это противостояние длится уже не первый год.
Все вопросы и предложения, которые были внесены в протокол, будут рассмотрены в соответствии с действующим законодательством.
Читайте также: Пензенскому госпиталю ветеранов войн передали оборудование за 7 миллионов
- Чтобы узнавать свежие новости первыми и быть в курсе всех событий в Пензе, подписывайтесь на нашу группу в «ВКонтакте», «Facebook».
