rn Несмотря на огромное количество строящихся многоквартирных домов, квартиры во вторичном фонде продолжают оставаться самым продаваемым форматом жилья. Только часть таких сделок заключается через агентства недвижимости – многие покупатели до сих пор приобретают квартиры с рук самостоятельно, рискуя при этом столкнуться с происками мошенников.rn
rn
Предварительная проверка собственника
rn
rn Готовясь к приобретению недвижимости на вторичном рынке, имеет смысл начать с получения информации об её владельце, ведь не всегда продавец является тем, за кого себя выдает, что может вылиться в серьёзные проблемы. Простыми расспросами здесь не обойтись – необходимо запрашивать актуальную информацию о собственнике недвижимости из официальных баз данных соответствующих государственных органов. Чтобы не тратить время на подачу заявлений и ожидание срока подготовки документов в инстанциях, можно заказать выписку из ЕГРН на интересующий объект на сайте https://reester.net/. Это официальный сайт Росреестра, где можно как оперативно получить выписку из ЕГРН с печатью госоргана на квартиру, дом или участок (по адресу или кадастровому номеру), так и заказать полную проверку недвижимости на юридическую чистоту. Обязательным пунктом такой официальной проверки является предоставление сведений о владельце недвижимости, а также о наличии других собственников, имена которых, возможно, умалчиваются продавцом.rn
rn
Анализ юридического статуса недвижимости
rn
rn Сделать покупку квартиры, дома или земельного надела с рук полностью безопасной можно только после тщательной проверки не только собственника, но и самого объекта недвижимости. В частности, практика показывает, что зачастую после заключения сделки новые владельцы жилья обнаруживают, что оно находится под арестом или в залоге, что ограничивает возможность совершения юридических действий с данным имуществом. Чтобы не столкнуться с правопритязаниями на приобретённое жильё со стороны третьих лиц, силовых структур и других официальных органов, стоит заранее позаботиться о полной проверке приобретаемого жилья на предмет правового статуса и свободы от обременений. Следует заметить, что получить наиболее полные и актуальные сведения наиболее быстро можно, заказав необходимые документы или сведения онлайн. Сервис reestr.net подходит для этого наилучшим образом, ведь здесь можно подать заявку на комплексную проверку любого объекта в своём городе и получить развернутый отчёт о недвижимости и её владельце уже в течение суток.rn
rn
